Pronájem bytu 1+1 35 m²

Ústí nad Labem, Mojžíř · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, 1+1, OV, 7.podlaží, 35 m2, ulice J.Plachty , Ústí nad Labem Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o velikosti 1+1 a ploše 35 m2, která je v osobním vlastnictví a nachází se v sedmém podlaží panelového domu v ulici Jindřicha Plachty na sídlišti Mojžíř v Ústí nad Labem. V bytě je nová kuchyňská linka, sporák, okna plastová, podlahy pokryty PVC, bytové jádro umakartové . Měsíční  nájemné činí 8 500,-Kč plus zálohy na služby dle počtu osob a zálohy na energie dle vlastního uvážení. majitel požaduje kauci ve výši 20 000,-Kč, poplatek RK je ve výši 10 000,-Kč. Byt je volný ihned. V této lokalitě je blízká dostupnost MHD, škola, školka, obchody, vlakové nádraží.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: F
Podlaží: 8
Na trhu od: 15.10.2026 (12 dní)
Prodávající: realitasfin-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 1064 m MHD 89 m školka 199 m lékař 935 m pošta 1217 m restaurace 810 m škola 250 m obchod 5556 m vlak 720 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

243 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 847 Kč

6 839 – 9 120 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 479 · váha 59 %

Model z dat 8 389 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10 640 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 7 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 389 Kč (rozpětí 7 157 Kč – 9 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 10 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Mojžíř sídliště)
Nádraží: 668 m (Mojžíř)
Ústí nad Labem hl. n.: 23 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Liberec: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 167 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 188 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno