Pronájem bytu 1+1 36 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 o  celkové výměře 36m², situovaný v ulici Jirkovská v Chomutově 

Lokalita nabízí  bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, škol, školek i zastávek MHD. 
Byt je v původním, zachovalém stavu. 
Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby. 
Klidný a čistý vchod. 

Měsíční náklady:
Cena je uvedena včetně záloh na vodu teplá a studená pro 1 osobu: Kč  (každá další osoba + 800,-Kč)
Dále v ceně je zahrnuto teplo a další služby. 
Energie ( elektřina a plyn ) si každý  nájemce hradí u svého dodavatele .

Při podpisu nájemní smlouvy se hradí:
Vratná kauce: 10.500,-  Kč
Provize realitní kanceláře: 10.500,- Kč

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 7
Na trhu od: 15.10.2026 (12 dní)
Prodávající: orionis-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 365 m MHD 80 m školka 348 m lékař 421 m pošta 639 m restaurace 348 m škola 207 m obchod 520 m vlak 475 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 545 Kč

7 438 – 9 665 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 709 · váha 60 %

Model z dat 8 245 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 480 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 8 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 245 Kč (rozpětí 7 034 Kč – 9 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 12 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Písečná)
Nádraží: 471 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno