Pronájem bytu 2+1 55 m²
Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 55 m², který se nachází v ulici Revoluční 606 v Chodově. Byt nabízí komfortní a příjemné bydlení v moderně upraveném interiéru s praktickým dispozičním řešením.
Součástí bytu jsou dvě samostatné obytné místnosti, kuchyně vybavená moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, včetně plynové varné desky, elektrické trouby, digestoře a myčky nádobí. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou a pračkou. Toaleta je samostatná. Ve vstupní chodbě se nachází praktická vestavěná šatní sestava poskytující dostatek úložného prostoru.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí moderní interiérové dveře, nové podlahové krytiny a světlé, vzdušné místnosti s dostatkem přirozeného denního světla. Interiér je laděn do příjemných neutrálních barev a působí moderním a útulným dojmem.
Bytový dům je vybaven výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup k bytu. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, škol, školek a dalších služeb.
Finanční podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné činí 12 000 Kč. Zálohy na služby a poplatky spojené s užíváním bytu jsou stanoveny ve výši 4 100 Kč měsíčně pro dvě osoby. Celkové měsíční platby tak činí 16 100 Kč + elektřina.
Elektřina bude převedena přímo na nájemce, který si sjedná vlastní smlouvu s dodavatelem a bude hradit zálohy podle své spotřeby.
Při uzavření nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 30 000 Kč a jednorázová odměna realitní kanceláře ve výši 12 000 Kč.
Celková počáteční platba včetně prvního měsíčního nájemného, záloh na služby, vratné kauce a odměny realitní kanceláře činí 46 100 Kč, bez nákladů na elektřinu.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají kvalitní, moderní a pohodlné bydlení bez nutnosti dalších větších investic do vybavení.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- pichler-reality-group-jago-trade-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 541
Vzdálenosti
bankomat
202 m
MHD
264 m
školka
255 m
lékař
250 m
pošta
313 m
restaurace
167 m
škola
50 m
obchod
4975 m
vlak
1256 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 634 Kč
9 534 – 11 966 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 059 · váha 62 %
Model z dat
11 492 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 042 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 10 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 492 Kč (rozpětí 9 805 Kč – 13 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 17 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 297 m (Chodov, sídliště)
- Nádraží
- 1279 m (Chodov)
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 292 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 297 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 330 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |