prodej bytu 3+1 89 m²
Chocnějovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 89 m² Chocnějovice Hledáte prostorné bydlení v klidném prostředí, obklopeném krásnou přírodou, a přitom nedaleko Mnichova Hradiště? Právě pro vás může být tento byt skvělou volbou. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí příjemné, prakticky řešené prostory pro pohodlný rodinný život. Najdete zde prostorný obývací pokoj s balkonem, samostatnou kuchyni, ložnici, dětský pokoj, koupelnu, samostatné WC a technickou místnost, kde je umístěn vlasní plynový kotel, kterým je byt vytápěn. Na patře je také praktická komora, která vám poskytne dostatek místa pro vše potřebné. Další výhodou bytu jsou dva sklepy, prostorná garáž o velikosti 16 m², venkovní parkovací stání a dílna, kterou můžete využít pro své koníčky. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné zázemí pro nové majitele. Chocnějovice jsou ideálním místem pro ty, kteří ocení klidnější život, příjemné okolí a blízkost přírody. Mnichovo Hradiště je navíc nedaleko, takže máte potřebnou občanskou vybavenost na dosah.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (67303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Charmreality
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkovací místo
Celková plocha: 92 m 2
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-100
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
67 303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.06 mil. Kč
5.21 mil. – 7.41 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 10 km)
5.99 mil. · váha 46 %
Model z dat
6.07 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
8.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 37 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 248 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 5.11 mil. Kč – 7.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 8.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Chocnějovice)
- Nádraží
- 5817 m (Březina nad Jizerou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |