Prodej bytu 2+kk 55 m²

Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Chcete bydlet v novostavbě viladomu v prestižní lokalitě Prahy 5 – Zličín, v bytě, který je energeticky úsporný, má mimořádně kvalitní standard, nízké měsíční poplatky a zároveň je připraven k IHNED k nastěhování???

Jako dárek k uzavření kupní smlouvy navíc dostanete pojištění domácnosti na tři roky zdarma!

Nabízíme v exkluzivním zastoupení k prodeji do osobního vlastnictví slunný byt 2+KK    o čisté  ploše 55,3 m2. Byt se nachází v zkolaudovaném projektu VILADOMY ZLIČÍN, který se nachází v blízkosti centra malebné městské čtvrti Praha 5   Zličín. Nespornou výhodou projektu je, že je tvořen pouze 4 domy, každý dům má jen dvě patra a 11 bytů.  Byt Vás zaujme promyšlenou dispozicí a kvalitním standardem -  dřevěná okna s izolačními trojskly, předokenní žaluzie,  dřevěná plovoucí podlaha, bezfalcové dveře, velkoformátové obklady a dlažby, vlastní tepelné čerpadlo, to vše je samozřejmostí u každého bytu. Zastávka MHD jen minutu od domu, na metro Zličín jen 6 minut. Rádi Vám byt ukážeme,  prohlídky možné,  neváhejte nás kontaktovat.

Možnost dokoupení garážového stání.

Parametry

Cena: 9.29 mil. Kč (168909 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: real-development-2001

Vzdálenosti

bankomat 1112 m MHD 109 m školka 572 m lékař 566 m metro 1258 m pošta 497 m restaurace 656 m škola 572 m obchod 1118 m vlak 1290 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.47 mil. Kč

rozpětí 8.27 mil. – 10.81 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.98 mil. · váha 73 %

Model z dat 8.28 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 6.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 372 Kč/m² → 9.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.28 mil. Kč (rozpětí 5.86 mil. Kč – 10.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Starý Zličín)
Nádraží: 1212 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno