pronájem bytu 1+kk 26 m²
Valtice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk, Za Radnicí, Valtice Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 1+kk, v klidné části centra města Valtice. Byt i bytový dům jsou po rozsáhlé rekonstrukci. Samotná bytová jednotka má vstupní chodbu, jeden pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a WC. K dispozici klimatizace, možnost kompletního vybavení bytu. V současné době je byt zařízen kuchyňskou linkou s dvouplotýnkovým vařičem, lednicí, mikrovlnkou, toustovačem, kávovarem, rychlovarnou konvicí, a základním vybavením kuchyně. Je zde jídelní stůl, židle, může být pohovka, dvoulůžková postel, konferenční stolek, skříně, a botník. Možnost využití kolárny, parkování lze zajistit u budovy. Lze využít k bydlení bez dalších investic. K převzetí klíčů je potřeba složit 45.000,-Kč (vratnou kauci ve výši 20.000,-Kč, nájem uhrazený včetně záloh na energie dopředu, provizi RK). K nastěhování ihned. Ev. číslo: 657903.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 26 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-657903
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 418 Kč
9 036 – 11 765 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
9 709 · váha 52 %
Model z dat
11 400 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
9 644 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 9 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 400 Kč (rozpětí 9 726 Kč – 13 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 9 644 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Valtice, autobusová stanice)
- Nádraží
- 964 m (Valtice město)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |