Pronájem kanceláře 42 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostornou kancelář o výměře 42 m² nacházející se ve velmi dobrém stavu v cihlové budově. Kancelář se nachází ve 1. podlaží - pouze 8 schodů, což zaručuje dobrý přístup, Prostor je nevybavený. Budova i samotný prostor jsou pečlivě udržovány (majitel sídlí v objektu), což umožňuje bezproblémové nastěhování a okamžité využití k podnikatelským účelům. Budova je střežena 24/7 - v budově sídlí bezpečnostní agentura.
Parametry
- Cena
- 5 760 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 15.10.2026 (14 dní)
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
329 m
MHD
221 m
školka
376 m
lékař
116 m
pošta
630 m
škola
71 m
obchod
647 m
vlak
684 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 760 Kč
137 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 458 Kč
7 555 – 11 939 Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
9 539 · váha 88 %
Model z dat
9 867 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
8 008 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 9 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 867 Kč (rozpětí 6 375 Kč – 15 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14894 nabídek stejného druhu → 8 008 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 760 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 16:32
Nabízí se pronájem udržované nezařízené kanceláře o výměře 42 m² v cihlové budově s ostrahou. Prostor je ve velmi dobrém stavu v 1. podlaží.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- budova střežena 24/7
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Sukova, blok 508)
- Nádraží
- 650 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |