pronájem bytu 2+1 55 m²

Konstantinovy Lázně · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 Konstantinovy Lázně, Školní ulice Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 55,47 m², který se nachází v 1. patře panelového bytového domu ve Školní ulici v Konstantinových Lázních. Byt se nachází v původním stavu, v pokojích jsou položeny dřevěné parkety, v kuchyni lino, na soc. zařízení je keramická dlažba. K dispozici kombinovaný sporák, lednice, pračka a nábytek (viz foto). V případě, že by budoucí nájemce tento nábytek nechtěl, majitel jej nechá odvézt. Vytápění a teplou vodu zajišťuje společná plynová kotelna v domě. V mezipatře je k dispozici možnost spoluužívání lodžie. Autobusové i vlakové spojení v dosahu pár minut. Čistý nájem čini 10.000,- Kč/měs. + zálohy na služby 2.500,- Kč (voda, topení, apod. ) + elektřina a plyn (na vaření) budou přepsány na nájemce. Vratná kauce 30.000,- Kč. Volné ihned. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: Harvilla reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-13/26

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 559 Kč

8 265 – 12 114 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 10 696 · váha 34 %

Model z dat 10 265 · váha 63 %

Cenová hladina (cr) 17 416 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 10 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 265 Kč (rozpětí 8 758 Kč – 11 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 17 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1024 m (Konstantinovy Lázně, Nová Ves)
Nádraží: 660 m (Konstantinovy Lázně)
Plzeň hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
České Budějovice: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Liberec: 225 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno