pronájem bytu 3+1 78 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1, 78 m² - Mladá Boleslav II Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu prostorný byt s dispozicí 3+1, o celkové výměře 78 m², v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem v klidné části a přesto v centru Mladé Boleslavi. Byt je podnajímán nezařízený nábytkem a interiér si tak můžete vybavit podle vlastního vkusu. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř) a je umístěna v samostatné místnosti s oknem, které do prostoru přivádí nejenom více čerstvého vzduchu, ale i více denního světla. Kuchyň dále volně navazuje na prostorný obývací pokoj. Koupelna je laděna do příjemných odstínů hnědé barvy a disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. Toaleta je samostatná. Příjemným benefitem této nemovitosti je vstup z jednoho z pokojů na kompletně zastřešený balkón. Další výhodou je komora s rozměrnou šatní skříní, která se nachází uvnitř bytu. Součástí podnájmu je navíc i sklepní kóje. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 26.1.2027. Byt se nachází v centru Mladé Boleslavi s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Příznivce sportu jistě potěší, že přímo u domu je hned několik stadionů. Na procházky si můžete zajít do nedaleké přírodní rezervace Radouč, která je oblíbenou výletní a odpočinkovou lokalitou. Budete-li chtít navštívit další zajímavá místa v okolí, můžete si prohlédnout například zřícenu hradu Michalovice, slavné Škoda Auto Muzeum nebo mnoho dalších památek v Mladé Boleslavi. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.225 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 25 490 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 15.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 26.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 93 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2310 1317 3-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 490 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 756 Kč
20 474 – 25 615 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 175 · váha 61 %
Model z dat
22 248 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 429 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 23 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 248 Kč (rozpětí 19 235 Kč – 25 895 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 26 429 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 490 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Poliklinika U Stadionu)
- Nádraží
- 981 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |