pronájem bytu 3+kk 60 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, balkon, garáž, sklep, cihlový dům, po rekonstrukci, ul. Herbenova, Kladno Nabízíme vám k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk (60 m²) s balkonem a sklepem v Kladně - Kročehlavech, v ulici Herbenova. K bytu je dále možnost pronajmout garáž (24 m²) za 2.900,- / měsíc Byt prošel v posledním roce kompletní a nákladnou renovací (majitel bytu rekonstruoval byt původně pro účely vlastního bydlení) . Disponuje moderní kuchyňskou linkou s kvalitními vestavnými spotřebiči a dostatkem úložných prostor. Obložkové zárubně, štuky, podlahy, rozvody elektro, vody, topení. Výhodou je ohřev TUV vlastním el. bojlerem. K dispozici je sklepní kóje cca 3 m² a společná zahrádka za domem. Byt se nachází v posledním (třetím) patře cihlového domu a je z něho krásný otevřený výhled nad okolní zástavbu rodinných domů. Výhodou je možnost pronájmu samostatné zděné garáže s vjezdem z boku domu, do které je zavedena elektřina (světlo i zásuvky). Byt se nachází v ulici Herbenova, v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností. V pohodlné docházkové vzdálenosti jsou obchody a služby, mateřské a základní školy, restaurace, lékárny i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nacházejí zastávky MHD zajišťující spojení s centrem Kladna a dalšími částmi města. Dobře dostupné jsou rovněž autobusové spoje směrem na Prahu a okolní obce. Pro cestování autem nabízí lokalita rychlé napojení na hlavní výpadové komunikace směrem na Prahu. Lokalita tak nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, kompletního zázemí a dobré dostupnosti všeho potřebného pro každodenní život. Nájemné: 21.900,- / měsíc (bez garáže) Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů Provize RK: 21.900,- včetně DPH Poplatky spojené s užíváním bytu: 2.129,- + elektřina bude převedena na nájemce Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 21.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-023-NP09069
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 235 Kč
18 926 – 23 218 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 205 · váha 62 %
Model z dat
19 872 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 256 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 22 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 872 Kč (rozpětí 17 181 Kč – 23 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 22 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Kladno, Svépomoc)
- Nádraží
- 996 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |