Prodej pole 6180 m²

Vracov, Vracov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Vracov, Strážnice na Moravě a Bzenec (okres Hodonín) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků, převážně orné půdy a vinic. 

Katastrální území Vracov, celková výměra 4 005 m2
-> parc. č. 3715/38, 3755/173, 3755/278, 3756/37, 3757/37, 3758/44, 3955/37, 4834/19, 4836/336, 4836/343, 5155/319 (LV 6174)

Katastrální území Vracov
-> parc. č. 3753/292, 3753/312 (LV 5780)
-> výměra určená k prodeji 475 m2

Katastrální území Strážnice na Moravě, celková výměra 1 595 m2
-> parc. č. 13461/2 (LV 5475)

Katastrální území Bzenec, celková výměra 105 m2
-> parc. č. 4899/14 (LV 310)

Soubor tvoří převážně orná půda a vinice, přičemž většina pozemků je nabízena do výlučného vlastnictví.

Pozemky leží na Hodonínsku v Jihomoravském kraji, v tradiční zemědělské a vinařské oblasti Slovácka. Vracov, Strážnice i Bzenec jsou spojeny s dlouhou vinařskou tradicí. Dalším pozitivem je průměrná bonita půdy BPEJ 10,50 Kč/m2.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 278 078 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 6180 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 665 m MHD 260 m školka 522 m lékař 770 m pošta 777 m restaurace 571 m škola 529 m obchod 8065 m vlak 640 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	278 078 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	278 078 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	281 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	281 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	281 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

278 078 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

648 641 Kč

613 764 – 729 323 Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 609 722 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 668 936 · váha 83 %

Model z dat 606 026 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 469 989 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 668 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 606 026 Kč (rozpětí 382 224 Kč – 990 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 469 989 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 278 078 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 16:32

Jedná se o soubor zemědělských pozemků, převážně orné půdy a vinic v okrese Hodonín. Pozemky jsou nabízeny do výlučného vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Vracov, Drahy)
Nádraží: 578 m (Vracov hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 89 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 254 min · 1 přestup
České Budějovice: 270 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno