Prodej pole 6746 m²

Býchory, Býchory · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Býchory a Ovčáry u Kolína (obce Býchory a Ovčáry, okres Kolín) nabízím k prodeji dva pozemky orné půdy ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Býchory, celková výměra 3 833 m2
-> parc. č. 161/4 (LV 389)

Katastrální území Ovčáry u Kolína, celková výměra 2 913 m2
-> parc. č. 374/91 (LV 522)

Obě parcely se prodávají celé, do výlučného vlastnictví. Průměrná bonita půdy dosahuje hodnoty BPEJ 12,11 Kč/m2.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 424 998 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 6746 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3208 m MHD 22 m školka 188 m lékař 6214 m pošta 3136 m restaurace 2259 m škola 188 m obchod 6524 m vlak 5288 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	424 998 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	424 998 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

424 998 Kč

63 Kč/m²

Odhad reálné ceny

410 060 Kč

371 162 – 501 330 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 385 456 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 404 550 · váha 86 %

Model z dat 448 940 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 513 033 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 404 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 448 940 Kč (rozpětí 283 149 Kč – 733 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 513 033 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 424 998 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Býchory)
Nádraží: 676 m (Býchory)
Pardubice hl. n.: 55 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Liberec: 121 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 129 min · 2 přestupy
České Budějovice: 145 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno