Prodej stavebního pozemku 4636 m²

Seninka, Seninka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 4 636 m² v malebné obci Seninka, v srdci valašské přírody, nedaleko Vsetína.

Z celkové výměry je 1 400 m² určeno k výstavbě rodinného domu, zbývající část o výměře 3 236 m² je vedena jako trvalý travní porost.

Díky své nadstandardní rozloze nabízí pozemek jedinečnou příležitost k vybudování prostorného rodinného domu s velkorysou zahradou, dostatkem soukromí a prostorem pro odpočinek i rodinné aktivity. Rozlehlý pozemek poskytuje ideální zázemí pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem vlastního prostoru.

Inženýrské sítě se nacházejí v blízkém dosahu pozemku. Odvádění a čištění odpadních vod je nutné řešit individuálně prostřednictvím vlastní domovní čistírny odpadních vod (ČOV).

Obec Seninka leží v krásné krajině Vizovických vrchů a je obklopena lesy, loukami a přírodou typickou pro Valašsko. Okolí nabízí široké možnosti turistiky, cykloturistiky i aktivního odpočinku. Mezi oblíbené výletní cíle patří nedaleká rozhledna Vartovna s panoramatickými výhledy do okolní krajiny.

Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo touží po vlastním domově v přírodě, daleko od ruchu města, a zároveň ocení dostupnost Vsetína a okolních obcí.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pozemek osobně představím. S případným vyřízením financování Vám také rád pomůžu.

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (820 Kč/m²)
Pozemek: 4636 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 6597 m MHD 343 m školka 2731 m lékař 2605 m pošta 2426 m restaurace 2541 m škola 2707 m obchod 7071 m vlak 4921 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.80 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.80 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.80 mil. Kč

820 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč

2.74 mil. – 6.02 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 4.07 mil. · váha 75 %

Model z dat 3.77 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 11.19 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 878 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 6.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 11.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 337 m (Seninka, pošta)
Nádraží: 3006 m (Leskovec)
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 267 min · 1 přestup
České Budějovice: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno