Prodej pole 29548 m²

Věžky, Věžky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Věžky v okrese Kroměříž nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI
-> vysoká bonita půdy 16,52 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálního území
-> zajištěn přístup - důležitý předpoklad pro bezproblémové využití
-> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro dlouhodobé zemědělské využití
-> výlučné vlastnictví - bez spoluvlastnických vztahů
-> poptávaná lokalita - atraktivní z investičního hlediska
-> XXL výměra pozemku - téměř 3 ha v jedné nabídce
-> zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření

Katastrální území Věžky, výměra 29 548 m2
-> parc. č. 1575 (LV 25)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 16.52 Kč/m2

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky

Parametry

Cena: 1.83 mil. Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 29548 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6842 m MHD 141 m školka 2717 m lékař 3844 m pošta 3016 m restaurace 2925 m škola 3931 m obchod 6821 m vlak 3508 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.83 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.83 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.83 mil. Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

1.36 mil. – 1.67 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.47 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Věžky)
Nádraží: 3504 m (Zborovice)
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 1 přestup
Liberec: 269 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 274 min · 1 přestup
České Budějovice: 290 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno