prodej stavebního pozemku 4 917 m²

Rebešovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 4917 m², Rebešovice Nabízíme Vám ke koupi velmi atraktivní pozemek v obci Rebešovice. Pozemek se nachází v klidné části obce, v nově vznikající zástavbě rodinných domů. Obec Rebešovice je velmi žádaná lokalita, s dostupností 15 minut do města Brna. Nachází se zde skvělá občanská vybavenost. Nechybí školka, obchod, sportovní areál a dětská hřiště. Celková výměra pozemku je 4917m², z čehož 1300 m² (červeně vymezená část na fotkách) je stavební část a ostatní plocha je orná půda. Pozemek disponuje krásným výhledem do okolní krajiny. Nespornou výhodou pozemku je jeho šíře, která činí cca 20m a také jeho lokace v zadní částí nové výstavby. Dle územního plánu obce lze na pozemku postavit bydlení venkovského charakteru. S ohledem na velikost a šíři pozemku by při dodržení pravidel pro stavbu dle platného územního plánování bylo možné postavit i dvojdomek. Sítě jsou v blízkosti pozemku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11.30 mil. Kč (2299 Kč/m²)
Pozemek: 4917 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.10.2026 (15 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91317

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11.30 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11.30 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.30 mil. Kč

2 299 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.52 mil. Kč

7.19 mil. – 13.00 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 12.51 mil. · váha 79 %

Model z dat 6.18 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 11.71 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 545 Kč/m² → 12.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 12.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 11.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Rebešovice)
Nádraží: 2163 m (Popovice u Rajhradu)
Brno hl. n.: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 224 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno