Prodej stavebního pozemku 1838 m²

Borotín, Libenice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 50/9 v katastrálním území Libenice u Tábora, okres Tábor, zapsaný na LV 182. Celková výměra činí 1.838 m².

GPS: 49.521121, 14.567777

Pozemek se nachází v klidné lokalitě s potenciálem pro budoucí výstavbu a nabízí skvělou investiční příležitost. Pozemek je přístupný po obecní komunikaci v obci jsou dostupné sítě vodovod, kanalizace i elektřina.

Na pozemku můžete postavit rodinný dům, bytový dům. Výšková hladina zástavby je nastavena max. 2 NP + podkroví.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 974 140 Kč (530 Kč/m²)
Pozemek: 1838 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 5664 m MHD 484 m školka 3994 m lékař 2780 m pošta 2770 m restaurace 1931 m škola 4105 m vlak 3980 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	974 140 Kč	+76.7 %
15.10.2026	551 400 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	974 140 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	974 140 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

974 140 Kč

530 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč

2.96 mil. – 4.10 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 3.38 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.45 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 841 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 974 140 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 16:32

Stavební pozemek o výměře 1838 m2 v obci Borotín s možností výstavby rodinného nebo bytového domu. Pozor na nezávaznost nabídky inzerenta.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Nové Libenice)
Nádraží: 4596 m (Střezimíř)
České Budějovice: 91 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Liberec: 195 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	zdraženo 551 400 → 974 140
15.10.2026	přidáno