prodej stavebního pozemku 2 010 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2010 m², Moravská Třebová Nabízíme k prodeji pozemek v obci Boršov, vhodný pro výstavbu dle platného územního plánu. Pozemek je zařazen do ploch BV bydlení venkovské. Přes pozemek vedou dle dostupné mapy vedení inženýrských sítí, což může představovat výhodu při plánování budoucí výstavby. Pozemek však není aktuálně napojen na inženýrské sítě ale zapojení je možné. Obec Boršov nabízí základní občanskou vybavenost, další služby, obchody a širší možnosti vyžití naleznete v nedaleké Moravské Třebové. Pozemek je v současné době nevyužívaný a neudržovaný. Stavební buňka umístěná na pozemku bude před prodejem přemístěna. Pokud hledáte místo pro realizaci vlastního bydlení v klidném prostředí, může být tato nabídka zajímavou příležitostí. 

Parametry

Cena: 2.08 mil. Kč (1035 Kč/m²)
Pozemek: 2010 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.10.2026 (22 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-954721

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.08 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.08 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.08 mil. Kč

1 035 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

820 408 – 1.60 mil. Kč

Nabídka je 52 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 1.22 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.63 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 605 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 730 288 Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35022 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1535 m (Útěchov)
Nádraží: 3495 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno