prodej pole 12 008 m²

Bečov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Bečov, Most V katastrálním území Bečov u Mostu (obec Bečov, okres Most) nabízím k prodeji vlastnictví na rozsáhlém pozemku orné půdy s vysokou bonitou. Katastrální území Bečov u Mostu -> parc. č. 2253 (LV 453) -> výměra určená k prodeji 12 008 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12,54 Kč/m² Pozemek se nachází na Mostecku v Ústeckém kraji, v lokalitě Pod Plzeňkou mezi Bečovem a Volevčicemi. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 528 356 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 12008 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10559

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	528 356 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	528 356 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

528 356 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

665 347 Kč

592 661 – 898 072 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 625 426 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 650 119 · váha 83 %

Model z dat 719 631 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 913 208 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 650 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 719 631 Kč (rozpětí 453 875 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 913 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 528 356 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 20:32

Jedná se o prodej zemědělské půdy o výměře 12 008 m² s vysokou bonitou v katastrálním území Bečov u Mostu. V ceně je zahrnuta provize a právní servis.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Bečov)
Nádraží: 876 m (Bečov u Mostu)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno