prodej stavebního pozemku 1 104 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej exkluzivního pozemku 1 104 m² Plzeň, Bolevec, u Velkého Boleveckého rybníka Hledáte ke koupi pozemek v nejžádanější lokalitě města Plzeň? Naše společnost Mixreality Vám exkluzivně nabízí ke koupi atraktivní pozemek o celkové výměře 1 104 m² v jedné z nejprestižnějších a nejžádanějších rezidenčních lokalit Plzně, v blízkosti Velkého Boleveckého rybníka. Tato mimořádná nabídka představuje jedinečnou příležitost k realizaci luxusního rodinného bydlení v klidném prostředí s dostatkem soukromí, zeleně a výbornou dostupností do centra města. Na pozemku se v současné době nachází vila o zastavěné ploše 120 m², která je určena ke kompletní rekonstrukci nebo demolici, přičemž demoliční výměr je již zajištěn. Novému majiteli se tak nabízí možnost přestavby stávající nemovitosti na reprezentativní rodinné sídlo nebo po získání příslušných povolení výstavby zcela nové moderní vily podle vlastních představ. Velkorysá výměra pozemku poskytuje prostor pro nadstandardní bydlení s prostornou zahradou, terasou, bazénem či soukromou wellness zónou. Hlavní předností této nemovitosti je její výjimečná poloha v blízkosti přírody, rekreačních možností a Velkého Boleveckého rybníka, přitom s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Pozemky s takto atraktivní polohou a výměrou představují zajímavou příležitost pro náročné zájemce, kteří hledají prestižní adresu a možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ. Doporučujeme osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti 

Parametry

Cena: 10.99 mil. Kč (9955 Kč/m²)
Pozemek: 1104 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-6037

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10.99 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10.99 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.99 mil. Kč

9 955 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.35 mil. Kč

4.51 mil. – 7.13 mil. Kč

Nabídka je 73 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -20 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 6.55 mil. · váha 87 %

Model z dat 6.23 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 932 Kč/m² → 6.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.23 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 10.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Nádraží Bílá Hora)
Nádraží: 145 m (Plzeň-Bílá Hora)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno