Nemovitosti

prodej pole 19 429 m²

Plaňany · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zemědělská půda, prodej, Plaňany, Kolín V katastrálním území Plaňany (okres Kolín) nabízím k prodeji pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví s vysokou bonitou půdy. Katastrální území Plaňany, celková výměra 19 429 m² -> parc. č. 569 (LV 1882) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 16,98 Kč/m² Pozemek je nabízen v plném, 100% vlastnictví. Pozemek se nachází v Plaňanech na Kolínsku, ve Středočeském kraji. Tato oblast je známá svou zemědělskou tradicí a rozsáhlými plochami orné půdy. Významnou předností nabízeného pozemku je jeho vysoká bonita, která svědčí o velmi kvalitní zemědělské půdě. Nabídka zaujme především spojením vysoké kvality půdy, výměry téměř 2 hektary a možnosti získat celý pozemek do výlučného vlastnictví. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.36 mil. Kč (70 Kč/m²)
Pozemek
19429 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
15.10.2026 (13 dní)
Prodávající
MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10554

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.36 mil. Kč 15.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.36 mil. Kč 15.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.36 mil. Kč
70 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.22 mil. Kč
915 367 – 1.37 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 59 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.22 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.23 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 772 860 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.36 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Plaňany, Náměstí)
Nádraží
637 m (Plaňany zastávka)
Praha hl. n.
62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
62 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
79 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
114 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
122 min · 2 přestupy
Liberec
125 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
127 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
132 min · 2 přestupy
České Budějovice
138 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026 přidáno