Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 75 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, kde bude mít každý člen rodiny dostatek prostoru, děti si budou mít kde hrát a vy si po náročném dni užijete zasloužený klid? Právě pro vás může být tento byt 3+1 na ulici Dlouhá v Novém Jičíně tou správnou volbou. Nabízím vám k pronájmu prostorný byt na konci slepé ulice, který zaujme praktickou dispozicí, částečným vybavením a příjemnou lokalitou ideální pro rodinné bydlení. Prostor pro každého a dostatek místa na všechno Byt nabízí tři neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyň, komoru, koupelnu se zděným jádrem a vanou, samostatné WC a prostornou lodžii. K dispozici je také sklep, takže o úložné prostory rozhodně nebude nouze. Velkou výhodou je, že se byt pronajímá částečně zařízený dle fotografií. Stěhování tak pro vás může být jednodušší a s vybavováním nemusíte začínat úplně od nuly. Kuchyň je vybavena rohovou kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Nechybí ani jídelní stůl se židlemi. V obývacím pokoji najdete sedačku, konferenční stolek a skříňky. Další pokoj nabízí postel s matrací, skříň a úložné prostory. V ložnici je rovněž postel s matrací a úložné skříňky. Praktickým bonusem je komora s vestavěnými policemi a sušičkou a také předsíňová stěna na chodbě. Lodžie, kterou si rychle oblíbíte Ranní káva na čerstvém vzduchu, chvíle odpočinku po práci nebo příjemné posezení s přáteli. Prostorná lodžie nabízí další místo, kde si můžete užívat volný čas a na chvíli zpomalit. Klidná lokalita, kterou ocení celá rodina Byt se nachází na konci slepé ulice Dlouhá, což přispívá ke klidnějšímu prostředí pro každodenní život. V okolí najdete zeleň, možnosti procházek, sportovního vyžití i odpočinku. Rodiny s dětmi ocení moderní dětská hřiště a příležitosti k aktivnímu trávení volného času. Základní škola je jen pár kroků od domu a autobusová zastávka MHD se nachází přibližně 110 metrů od vchodu. Každodenní přesuny tak můžete zvládnout pohodlně a bez zbytečného dojíždění. Pozitivem je také stav bytového domu, který prošel rekonstrukcí. Má plastová okna, zateplení a bezbariérový přístup k výtahu. Energetický průkaz budovy nebyl dodán, proto je v souladu se zákonem uváděna energetická třída G. Cena a podmínky pronájmu Nájemné včetně energií: 18.500 Kč měsíčně Vratná kauce: 18.500 Kč Provize realitní kanceláři: 18.500 Kč Hledáte prostorné bydlení, kde se budete cítit opravdu doma? Přijďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete místo, kde bude mít vaše rodina dostatek prostoru, pohodlí i příjemné zázemí pro každodenní život. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jirka Váhala váš realitní makléř Těším se na setkání s vámi! Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle!

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
15.10.2026 (13 dní)
Prodávající
jiri-vahala-qara

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 936 m MHD 117 m školka 444 m lékař 563 m pošta 896 m restaurace 358 m škola 102 m obchod 958 m vlak 1189 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 18 500 Kč 15.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 18 500 Kč 15.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 500 Kč
247 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 971 Kč
14 471 – 18 156 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 471 · váha 61 %
Model z dat 15 103 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 22 562 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 16 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 103 Kč (rozpětí 12 885 Kč – 17 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 22 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1498 m (Šenov u Nového Jičína, autoservis)
Nádraží
1184 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov
55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
234 min · 2 přestupy
Liberec
237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
242 min · 2 přestupy
České Budějovice
258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026 přidáno