Pronájem bytu 3+kk 106 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný mezonetový byt 3+kk o výměře 106 m² v ulici Komenského (č.p. 3327) v centru Kladna. Byt v podkroví zaujme atypickými prostory se zkosenými stropy, střešními okny a interiérovým schodištěm, které propojuje obě podlaží. Je ideální pro pár i rodinu, která hledá netradiční a světlé bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Byt je k nastěhování od 1. 1. 2027.
Dispozice:
Byt je díky střešním oknům velmi světlý a působí vzdušně. Mezonetové řešení přirozeně odděluje denní a noční část.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: srdcem bytu je velký obývací prostor s jídelní částí a kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavená
Ložnice a pokoje: V horním podlaží je samostatný pokoj, a prostorná místnost, které nabízí velkou variabilitu využití, třeba jako ložnice, pracovna, šatna nebo herna.
Koupelna: prostorná koupelna s vanou, umyvadlem, žebříkovým radiátorem, střešním oknem a místem pro pračku.
Předsíň: vstupní chodba s vestavěnou skříní poskytuje dostatek úložného prostoru.
Lokalita:
Byt se nachází v centru Kladna, kde máte vše potřebné doslova za rohem.
Nákupy a služby: přímo v domě a v okolí jsou obchody, banky a služby. Kousek odtud je obchodní centrum Central Kladno i pěší zóna v ulici T. G. Masaryka.
Školy a školky: v docházkové vzdálenosti jsou základní i mateřské školy.
Kultura a doprava: do Městského divadla Kladno to máte pár minut. Lokalita má výborné spojení MHD po celém městě a rychlou dostupnost autobusů do Prahy.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 23 900 Kč
Elektřina a plyn: převod na nájemce
Vratná kauce: 23 900 Kč
Provize RK: 1 měsíční nájemné + DPH
Hledáte netradiční a prostorné bydlení v centru Kladna? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- keller-williams-trilogy
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
124 m
MHD
242 m
školka
182 m
lékař
278 m
pošta
400 m
restaurace
33 m
škola
192 m
obchod
327 m
vlak
959 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 900 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 747 Kč
20 659 – 30 236 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 575 · váha 53 %
Model z dat
25 740 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
37 849 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 25 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 740 Kč (rozpětí 21 960 Kč – 29 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 37 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Kladno, Central)
- Nádraží
- 977 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |