Pronájem bytu 2+kk 70 m²
Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi prostorný a kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 70 m², který se nachází v přízemí moderního bytového domu v ulici Lužná, Praha 6 – Vokovice. Součástí pronájmu je garážové stání v suterénu domu, zahrnuté v ceně nájemného.
Byt vyniká velkorysým prostorem, kvalitním vybavením a promyšleným řešením interiéru. Majitelé při jeho zařizování kladli důraz na kvalitu použitých materiálů, praktičnost a precizní zpracování jednotlivých prvků.
Interiér nabízí množství vestavěných skříní s kvalitními pojezdy a kováním, dostatek úložných prostor a pohodlnou postel s úložným prostorem. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči včetně zcela nové myčky nádobí, digestoře a mikrovlnné trouby. Součástí vybavení je také filtr na pitnou vodu, pračka se sušičkou, stmívatelné osvětlení a vnitřní látkové rolety.
Dispozice tedy velice prostorné 2kk - Vstupní chodba s vestavěnou skříní. Obývací pokoj s kuchyňským koutem na kterou navazuje praktická spíž. Šatní hala ze které je vstup do koupelny a ložnice. Koupelna je vybavena prostornou vanou, umyvadlem, toaletou i bidetem a pračkou i sušičkou. Dominantou bytu je ložnice, budu se opět opakovat, kde majitelé nešetřili na vybavení a funkčnosti.
Okna bytu jsou orientována na západ, s příjemným výhledem do soukromé zeleně bez veřejného přístupu.
Byt se nachází v cihlovém domě s výtahem a bezbariérovým přístupem a garážovým stáním.
LOKALITA:
Pražské Vokovice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti.
Stanice metra A – Nádraží Veleslavín je vzdálena přibližně 6 minut chůze, autobusová zastávka se nachází přímo u domu.
V bezprostředním okolí je řada sportovišť, restaurací a možností pro volnočasové aktivity. Nedaleko se nachází oblíbená restaurace Kaštan, vodní nádrž Džbán a přírodní rezervace Divoká Šárka, která nabízí rozsáhlé možnosti procházek, běhání, cyklistiky i dalšího sportovního vyžití.
FINANČNÍ PODMÍNKY:
- Nájemné včetně garážového stání: 27 000 Kč/měsíc
- Zálohy na služby pro dvě osoby: 4 664 Kč/měsíc
- Elektřina: přibližně 1 000 Kč/měsíc, převádí se na nájemce
- Vratná kauce: 27 000 Kč
- Provize realitní kanceláře: 27 000 Kč + DPH
Byt se pronajímá kompletně zařízený.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- remax-prestige
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
Vzdálenosti
bankomat
627 m
MHD
50 m
školka
487 m
lékař
648 m
metro
558 m
pošta
1295 m
restaurace
218 m
škola
261 m
obchod
1321 m
vlak
657 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
386 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 354 Kč
23 986 – 30 497 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 993 · váha 61 %
Model z dat
26 941 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 273 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 27 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 941 Kč (rozpětí 22 984 Kč – 31 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 24 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Na Pastvinách)
- Nádraží
- 618 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |