Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 2+kk (53 m2) s velkorysou terasou (37 m2) v Plzni na Jižním Předměstí, ulice Plovární. Díky své poloze v docházkové vzdálenosti od centra města a zároveň v blízkosti řeky Radbuzy představuje bydlení ideální spojení pohodlné městské dostupnosti a možnosti odpočinku v blízké přírodě. K bytu je možné si pronajmout venkovní parkovací stání.
Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží (z celkových 6) energeticky úsporné novostavby (třída B). Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, předsíň a koupelnu s toaletou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu. Ta je orientována do klidného vnitrobloku domu.
Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s vestavnou elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Neschází také úsporné LED osvětlení.
Vytápění je ústřední (Plzeňská teplárenská), totéž dodávka teplé vody. Na vše jsou samostatná měřidla. Příjem televizního signálu zajišťuje společná anténa, internet lze připojit prostřednictvím poskytovatelů jako O2, Vodafone, T-Mobile, Softech a dalších. Datové i televizní zásuvky jsou umístěny jak v obývacím pokoji, tak v ložnici. K bytu náleží sklepní kóje (1 m2). K dispozici je také společná kolárna.
V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Supermarket Lidl je vzdálen pouhé 2 minuty chůze. V dosahu je také výborné spojení MHD (trolejbusové linky č. 10, 13, 14). Lokalita je oblíbená i díky rekreačním možnostem. V blízkosti vedou turistické a cykloturistické trasy podél řeky Radbuzy. Za kulturním vyžitím lze vyrazit například do centra DEPO2015, Papírny či dalších zařízení v širším centru města.
Cenové podmínky pronájmu
• Nájemné 16.900 Kč/měsíc
• Zúčtovatelné zálohy na energie a služby vyjma elektřiny
3.800 Kč/1 osoba/měsíc
4.200 Kč/2 osoby/měsíc
• Elektřina na nájemce (cca 1.200 Kč/měsíc)
• Jistota (vratná kauce) 35.000 Kč
• Parkovací stání 1.300 Kč/měsíc. Pronájem parkování není podmínkou.
• Provize RK 20.500 Kč za byt, 1.600 Kč za parkovací stání.
K nastěhování od 1.11.2026. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 15.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- idea-reality
Vybavení a sítě
energetika: 77.0
garáž
plocha sklepa (m²): 1
počet garáží: 1
sklep
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
476 m
MHD
126 m
školka
194 m
lékař
224 m
pošta
1158 m
restaurace
138 m
škola
214 m
obchod
1463 m
vlak
357 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
319 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 935 Kč
16 158 – 20 127 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 698 · váha 61 %
Model z dat
18 440 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 574 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 17 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 440 Kč (rozpětí 15 943 Kč – 21 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 21 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Zimní stadion)
- Nádraží
- 345 m (Plzeň zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |