Prodej bytu 1+1 37 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 s balkónem vhodný k investici nebo bydlení na ulici Srbská, v části Ostrava - Výškovice.

Byt se nachází v panelovém domě v 7NP/ 11.NP domu, který prošel před 10 lety revitalizací. Dům je zateplený, má plastová okna a nový výtah.
Samotný byt má zděné jádro, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu.

Nemovitost je zajímavou volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají příjemné startovací bydlení. Díky svému stavu může být zároveň vhodnou investicí určenou k dlouhodobému pronájmu. Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 3600 Kč plus zálohy na elektřinu a plyn.

V bezprostředním okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost, obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Lokalita nabízí pohodlné spojení s dalšími částmi Ostravy.

V současné době je byt používán k pronájmu a je možné ho předat s dlouhodobě platícím nájemníkem.

Pokud hledáte prakticky zařízené bydlení nebo investiční nemovitost připravenou k pronájmu, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (72946 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 11
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: kurko-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 202

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 176 m školka 53 m lékař 376 m pošta 359 m restaurace 401 m škola 134 m obchod 399 m vlak 2580 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.70 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.70 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

72 946 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

2.46 mil. – 3.04 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.67 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.77 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 292 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Nové Výškovice)
Nádraží: 2527 m (Polanka nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 82 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 125 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 3 přestupy
Liberec: 285 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 307 min · 3 přestupy
České Budějovice: 323 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno