Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 41 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+kk o ploše 41 m² - Praha, Libeň Designový loft 2+kk na Palmovce | 41 m² | Vysoké stropy, ateliérová okna a oceněný dům Hledáte byt, který není jen místem k bydlení, ale má vlastní charakter? Nabízíme k prodeji atypický designový byt o dispozici 2+kk a ploše 41 m² v projektu Lofty Palmovka, ulice Novákových, Praha 8, Libeň. Byt zaujme na první pohled svou vzdušností, vysokými stropy, obrovskými ateliérovými okny a originálním vestavěným patrem. Promyšlené řešení prostoru, kombinace masivního dřeva a moderních designových prvků vytvářejí interiér s osobitou atmosférou městského loftu. Originální interiér plný světla Dominantou bytu jsou velkorysá ateliérová okna, kterými do interiéru proudí denní světlo. Vysoké stropy dodávají prostoru vzdušnost a umožnily vytvořit praktické vestavěné horní patro, které elegantně odděluje obytnou a spací část. V horním patře se nachází prostor pro manželskou postel, sprchový kout a otevřená vestavěná šatní skříň. Toto neobvyklé uspořádání dodává bytu charakter a efektivně využívá jeho výšku. Interiér doplňují masivní dřevěné podlahy v kombinaci s dlažbou v předsíni a na sociálním zařízení. Celek působí moderně, čistě a nadčasově. Praktické vybavení Kuchyňský kout je vybaven indukční dvouplotýnkovou varnou deskou a lednicí. Součástí vybavení bytu je také pračka. Samostatné WC přispívá k pohodlí každodenního užívání. Lofty Palmovka: bydlení s příběhem Byt se nachází v osobitém rezidenční projektu Lofty Palmovka, který vznikl přestavbou původní továrny na klobouky. Industriální původ budovy se přirozeně propojuje s loftovým pojetím bydlení, vysokými stropy a velkorysými okny. Projekt zaujal také na realitním trhu. V roce 2011 byl oceněn v čtenářské anketě soutěže Best of Realty, známé jako Nejlepší z realit. Historie domu tak představuje další zajímavý prvek, který tuto nemovitost odlišuje od běžné bytové nabídky. Příjemným bonusem je zahrada náležející k domu, která nabízí možnost odpočinku a kontaktu se zelení uprostřed města. Palmovka: skvělá dostupnost i městský život Lokalita v pražské Libni nabízí výborné spojení s centrem města díky metru B a tramvajovým linkám na Palmovce. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i další služby pro každodenní život. Za kulturou můžete vyrazit například do Divadla pod Palmovkou, na procházku pak směrem k Vltavě. Palmovka spojuje praktické městské bydlení s industriálním charakterem čtvrti a rozvíjejícím se okolím. Bydlení s osobitým stylem i investiční potenciál Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají originální interiér, ocení architektonicky zajímavý prostor a chtějí bydlet v dobře dostupné části Prahy. Díky dispozici, vestavěnému patru a osobitému designu může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost k pronájmu. Přijďte objevit loft, který na 41 m² nabízí mnohem víc. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Parametry

Cena
7.36 mil. Kč (179457 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
15.10.2026 (17 dní)
Prodávající
MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Celková plocha: 41 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-50090150

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 7.00 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 7.36 mil. Kč 15.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 7.36 mil. Kč 15.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
7.36 mil. Kč
179 457 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.43 mil. Kč
6.42 mil. – 8.17 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.53 mil. · váha 77 %
Model z dat 7.63 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 569 Kč/m² → 7.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.63 mil. Kč (rozpětí 5.21 mil. Kč – 9.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 7.36 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Palmovka)
Nádraží
177 m (Palmovka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026 přidáno