pronájem bytu 2+1 60 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + 1, 60m², Chomutov Představujeme Vám k podnájmu byt 2 +1 + 2L po kompletní, nové rekonstrukci , který se nachází v 6. patře panelového domu na adrese Stavbařská 4520 v Chomutově. Jedná se o družstevní byt s užitnou plochou 61 m², k bytu náleží 2 lodžie, které poskytují příjemný prostor pro relaxování a nabízí výhled do okolí. V mezipatře je k dispozici sklep. Byt se skládá z kuchyně s novou kuchyňskou linkou do tvaru L se spotřebiči - myčkou, indukční deskou a digestoří. V předsíni je šatna, dále prostor s přívodem a odpadem na pračku, dvě ložnice s lodžiemi. V koupelně je sprchový kout se zástěnou, WC a umyvadlo se skříňkou a zrcadlem. V bytě je nová elektroinstalace, podlahy jsou vinylové a v koupelně je dlažba, vybíleno a uklizeno. Po dohodě je možno byt dovybavit pračkou, lednicí, dalším nábytkem. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 2.757,- Kč (teplo, vodné stočné, teplá voda, úklid společných prostor a elektřina společných prostor), další osoba 1.100,- Kč. Dále záloha na elektřinu cca 1.500,- Kč. Vratná kauce je ve výši 2 nájmů (28.000,- Kč) a provize ve výši 14.000 Kč. V blízkosti se nachází občanská vybavenost - obchody (Penny, Lidl) základní a mateřská škola, zdravotní středisko, zastávka MHD, Zoopark, sportovní středisko. Před domem je prostorné parkoviště. Majitel požaduje nájemníky s pracovní smlouvou, bez exekucí, maximálně 4 osoby. Pokud Vás nabídka zaujala nebo potřebujete více informací, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré informace a domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11156
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 909 Kč
10 611 – 13 990 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 270 · váha 59 %
Model z dat
12 802 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 11 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 802 Kč (rozpětí 10 922 Kč – 14 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Chomutov, u lávky)
- Nádraží
- 405 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |