pronájem bytu 1+kk 38 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 1+kk, 42 m² Prostorný, dobře prosvětlený byt s na jih orientovanou terasou se nachází v novostavbě bytového domu s výtahem, zahradou a vlastním krytým parkováním. Dispozice bytu nabízí prostornou chodbu s místem pro velkou šatní skříň, koupelnu s vanou, toaletou a koupelnovým nábytkem a prostornou hlavní místnost s plně vybavenou kuchyňskou linkou. Velkou přidanou hodnotou je prostorná terasa a komora, která se nachází na patře. K dispozici je dále společná zahrada ve vnitrobloku a kryté parkovací stání ve vnitrobloku. V blízkosti Billa, zastávka MHD (cca 2 minuty chůze). K dispozici ihned. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: Jochmann reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 4 m 2 Datum nastěhování: 23.05.2024 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 107 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2012 Číslo zakázky: IDNES-03151

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

342 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 303 Kč

11 346 – 15 252 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 382 · váha 58 %

Model z dat 13 323 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 15 017 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 13 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 323 Kč (rozpětí 11 367 Kč – 15 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 15 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Skuherského)
Nádraží: 744 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
18.10.2026	staženo
15.10.2026	přidáno