Pronájem bytu 2+1 54 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který se nachází v ulici Jaroslava Foglara v Kladně. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a díky své poloze nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb.
Byt má výměru 54 m² a jeho příslušenství tvoří balkon a sklepní kóje. Dispozici 2+1 tvoří vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s orientací na východ, stejnou orientaci má i ložnice. Ostatní místnosti jsou orientovány na západ do vnitrobloku. Byt se pronajímá částečně vybavený, fotky jsou pouze orientační. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, pračka, sušička a lednice.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází Kaufland i další obchody, služby i možnosti volnočasového vyžití. Výborné je také dopravní spojení, jak MHD po Kladně (přímo u domu), tak do Prahy – v blízkosti domu je autobusová zastávka ve směru na Prahu, dojezd na stranici metra Veleslavín trvá přibližně 25 minut. Vlaková stanice je v docházkové vzdálenosti 13 minut.
Měsíční nájemné činí 19.000 Kč + zálohy na služby jsou 3.470,- Kč měsíčně pro jednu až dvě osoby + elektřina a plyn přepis na nájemce (cca 1.500,- Kč). Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt bude k nastěhování po dohodě.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře této nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
431 m
MHD
54 m
školka
122 m
lékař
216 m
pošta
1065 m
restaurace
228 m
škola
222 m
obchod
445 m
vlak
864 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 590 Kč
16 107 – 19 553 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 858 · váha 63 %
Model z dat
17 406 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 317 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 17 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 406 Kč (rozpětí 14 850 Kč – 20 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 18 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Kladno, Vodárenská)
- Nádraží
- 865 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |