Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K nastěhování ihned.
Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 29 m², který se nachází v 6. patře bytového domu v ulici Pivcova, Praha 5 – Barrandov.

Byt prošel rekonstrukcí. Pronajímá se jako nezařízený.

Hlavní obytnou část tvoří pokoj s novou kuchyňskou linkou. Velkou výhodou je praktická komora přímo v bytě, V předsíni se nachází šatní skříň.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou. Toaleta je umístěna samostatně.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby, poštu i lékárnu. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová i autobusová zastávka. V blízkém okolí je rovněž široká nabídka volnočasových aktivit.  Měsíční nájem - 17000 Kč + zálohy na služby 2800 kč + elektřina, vratná kauce 20000 kč, provize 19800 kč + DPH. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (586 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 100.0 okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 79 m školka 141 m lékař 236 m metro 2526 m pošta 415 m restaurace 296 m škola 240 m obchod 1614 m vlak 1727 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

586 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 652 Kč

13 127 – 16 326 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 305 · váha 62 %

Model z dat 15 733 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 924 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 14 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 733 Kč (rozpětí 13 422 Kč – 18 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 9 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Štěpařská)
Nádraží: 1720 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno