Pronájem bytu 3+1 61 m²
Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zrekonstruovaného útulného bytu 3+1 v Uničově na ulici Plzeňská. Byt je umístěn v 1. patře čtyřpodlažního bytového domu nacházejícího se v blízkosti školy, kina, nákupních možností a s výbornou dostupností MHD. Součástí bytu je prostorná lodžie (3 m2) a sklep v suterénu domu. Tento byt o výměře 70 m2 je částečně vybaven nábytkem a tvoří ho vstupní chodba s botníkem a praktickou šatní skříní, dále kompletně vybavená kuchyně na míru včetně spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka, indukční varná deska, vestavěná el. trouba, digestoř, mikrovlnná trouba), prostorný obývací pokoj se skříní pod televizi, dva samostatné pokoje z nichž jeden je vybaven šatní skříní a druhý nočními stolky a komodou, dále moderní a prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou a koutem na pračku.
Cena je uvedena bez záloh na služby ve výši 3.100,- Kč / měsíc a bez záloh na elektřinu, která bude přepsána na nájemníka (cca 1.000,- Kč / měsíc, dle počtu osob). Požadovaná jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je k dispozici od 1.1.2027.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- metr2-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 1
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
87 m
školka
303 m
lékař
602 m
pošta
476 m
restaurace
116 m
škola
150 m
obchod
716 m
vlak
920 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 438 Kč
11 890 – 15 439 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 736 · váha 60 %
Model z dat
14 477 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 12 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 477 Kč (rozpětí 12 351 Kč – 16 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Uničov, sídliště Moravské náměstí)
- Nádraží
- 847 m (Uničov)
- Olomouc hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |