Pronájem bytu 3+kk 65 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt nabízíme jako částečně vybavený. Součástí vybavení je kuchyňská linka (myčka, trouba, plyn. varná deska, mikrovlnná trouba, lednice), vestavěná botníková a šatní skříň v chodbě. V ložnici velká skříň, manželská postel, kosmetická police se zásuvkami, knihovna. V obývacím pokoji komoda pod TV, závěsné skříňky. V pokoji postel se šuplíkem a skříň. V koupelně pračka se sušičkou 2v1. Zároveň zůstávají ve všech pokojích světla, garnýže, žaluzie, závěsy (v pokoji a ložnici zatemňovací) a záclony.
K bytu náleží sklepní kóje, společná kolárna a sušárna.
Na vybavení, které v bytě zůstane, je možné se domluvit.
Byt se nachází v 5. NP cihlového bytového domu s výtahem, 500 m od zastávky tramvaje Náměstí míru a Dobrovského. A 500 m od zastávky trolejbusu Dobrovského.
V blízkosti bytu je kavárna SEM. Restaurace Belvedere. 5 obchodů s potravinami. Dále Fakultní nemocnice Bory 700 m, Poliklinika Bory 700 m. Bazén Radbůza je vzdálen 800 m. Vlaková zastávka 1000 m.
Mezi hlavní přednosti bytu patří:
- strategická poloha v klidné části Plzně v blízkosti centra
- FVE na střeše domu – nízké náklady na elektřinu
- udržovaný dvorek (800m2) ve vnitrobloku ke spoluužívání
- vlastní bojler na TUV
- dům je zateplen a má plastová okna
V domě je společná televizní anténa.
Nájemné činí 17 000 Kč a zálohy 6 000 Kč měsíčně. V zálohách jsou zahrnuty všechny náklady.
Kauce činí 46 000 Kč.
Pro bližší informace se neváhejte ozvat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Pozemek
- 800 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 15.10.2026 (14 dní)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 800
sklep
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
319 m
MHD
192 m
školka
158 m
lékař
169 m
pošta
663 m
restaurace
73 m
škola
86 m
obchod
839 m
vlak
487 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 481 Kč
15 255 – 19 452 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 689 · váha 60 %
Model z dat
17 145 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 209 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 17 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 145 Kč (rozpětí 14 823 Kč – 19 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 23 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Dobrovského)
- Nádraží
- 494 m (Plzeň zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |