Pronájem bytu 1+1 37 m²
Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem útulného bytu 1+1 s balkonem a sklepem v Plzni volný ihned
Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 1+1 s balkonem na atraktivní a klidné adrese Nad Úslavou 16, Plzeň. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného domu bez výtahu, což zajišťuje klid a pěkný výhled. Vytápění bytu je řešeno plynem.
Hlavní přednosti bytu:
Balkon a sklep: K bytu náleží příjemný balkon pro relaxaci a praktická sklepní kóje pro uskladnění věcí.
Dispozice 1+1: Samostatná kuchyň a prostorný obytný pokoj.
Částečné zařízení: Základní vybavení je součástí, zbytek si můžete dovybavit podle svého vkusu.
Klidná lokalita: Tichá a zelená část Plzně s kompletní občanskou vybaveností v okolí. Příroda a řeka Úslava jsou doslova pár kroků od domu.
Byt je volný ihned a je ideální pro 1 až 2 osoby.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 12 000 Kč
Zúčtovatelné zálohy na energie a služby: 3 500 Kč
Vratná kauce: 24 000 Kč
Provize RK: 12 000 Kč
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat na telefonním čísle 603584753 nebo e-mailu dottom@seznam.cz
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- solution-synergy-realheal-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Ostatní
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
377 m
MHD
328 m
školka
435 m
lékař
937 m
pošta
833 m
restaurace
403 m
škola
234 m
obchod
535 m
vlak
1060 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 665 Kč
9 533 – 13 128 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 849 · váha 57 %
Model z dat
11 536 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 827 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 11 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 536 Kč (rozpětí 9 842 Kč – 13 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 12 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 320 m (Sokolská)
- Nádraží
- 1060 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |