pronájem bytu 2+kk 40 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 40m², Kladno, Kročehlavy Nabízíme pronájem bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci, 40 m² ve 4. patře panelového domu v ul. Vodárenská, Kladno - Kročehlavy. Dům s novými rozvody a fasádou. Dispozice bytu: předsíň (6,4m²) se vstupem do jednotlivých pokojů, vstup do kuchyňského koutu (4,6m²) z obývacího pokoje (15 m²), koupelna (2,6 m²) a do ložnice (9,8 m²). V bytě je nová kuchyňská linka včetně sklokeramické desky, trouby a chladničky, koupelna s novým sprchovým koutem a toaletou, na podlaze dlažba, koberce a PVC. Orientace bytu je na západní světovou stranu. Dům v atraktivní ul. Vodárenská je po zateplení a celkové revitalizaci, plastová okna, nový výtah. K bytové jednotce náleží spíš vedle vchodu do bytové jednotky. Vytápění bytu díky ústřednímu dálkovému vytápění. V okolí domu volné parkování a také kompletní občanská vybavenost, V okolí se nachází mateřská a základní škola, obchod Tesco, Kaufland, Lidl, Penny Market, pobočka České pošty a další služby jsou vzdáleny přibližně 10 minutu chůze od domu. MHD a autobus do Prahy (2 minut chůze). Majitel preferuje 2 osoby bez zvířat. Nájemné 14.000 Kč + vedlejší náklady 6.500 Kč, elektřina bude přepsána na nájemce (cca 1.300 Kč). K nastěhování nejdříve od 1.1.2027 nebo dle dohody, byt není vybaven žádným nábytkem. Kauce 20.000 Kč, provize 16.940 Kč. Prohlídky možné po domluvě s makléřem, vřele doporučuji.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: rušná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120343
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 335 Kč
13 741 – 17 213 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 685 · váha 61 %
Model z dat
15 135 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 15 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 135 Kč (rozpětí 12 913 Kč – 17 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Kladno, U Hvězdy)
- Nádraží
- 624 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |