Prodej stavebního pozemku 849 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 849 m² v klidné části České Lípy. Hledáte ideální místo pro stavbu vysněného domova nebo investici? Nabízíme k prodeji lukrativní pozemek o rozloze 849 m² v klidné, ale skvěle dostupné části České Lípy. Česká Lípa je moderní, dynamicky se rozvíjející město s bohatou historií, obklopené krásnou přírodou Lužických hor a Máchova kraje. Poskytuje kompletní občanskou vybavenost, skvělé pracovní příležitosti i výborné dopravní spojení. Na pozemku stojí torzo rodinného domu a garáže určené k demolici. To vám dává jedinečnou šanci realizovat vlastní projekt na výjimečném místě. V inzerci byly použity vizualizace, které slouží jako skvělá inspirace, jak může váš budoucí dům vypadat. Hlavní výhody: veškeré inženýrské sítě jsou již přivedeny na pozemek, nový vrt (26 m) se silným pramenem a kvalitní pitnou vodou. Klidná a žádaná lokalita v srdci města. Jedinečná příležitost vytvořit si domov podle svých představ. Pro více informací mne kontaktujte!

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (4698 Kč/m²)
Pozemek: 849 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (14 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 790 m MHD 378 m školka 278 m lékař 837 m pošta 440 m restaurace 361 m škola 559 m obchod 797 m vlak 877 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

4 698 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč

2.21 mil. – 2.99 mil. Kč

Nabídka je 51 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.67 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 149 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 908 113 Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Svárov)
Nádraží: 834 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
15.10.2026	přidáno