prodej lesa 12 494 m²
Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa v k. ú. Klobouky u Brna U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Klobouky u Brna LV č. 3102 o výměře 12494 m² • Parcela č. 6883 - o výměře 12494 m² (Lesní pozemek) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 412 000 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 12494 m²
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-10-15-053557
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
412 000 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
971 476 Kč
683 007 – 1.33 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 913 188 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 90 km)
868 652 · váha 69 %
Model z dat
1.23 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
1.19 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 32 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 868 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 775 849 Kč – 2.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 412 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 12:31
Lesní pozemek o výměře 12494 m2 v katastrálním území Klobouky u Brna. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1529 m (Boleradice, mlýn)
- Nádraží
- 4430 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |