prodej stavebního pozemku 2 814 m²

Litomyšl · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej velkorysého pozemku 2 814 m² Kornice u Litomyšle Hledáte výjimečné místo pro vybudování impozantního rodinného sídla, nebo skvělou investiční příležitost v těsné blízkosti Litomyšle? Nabízíme unikátní pozemek (st. 26/1, 14/1, 15/1) o celkové výměře 2 814 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Kornice, pouhé 2 minuty jízdy od Litomyšle. Klíčové přednosti a možnosti využití: - Rodinné sídlo s maximálním soukromím: Velkorysá výměra nabízí dostatek prostoru pro stavbu jednoho reprezentativního domu s rozlehlou zahradou, vzrostlými stromy a kompletním zázemím. - Investiční potenciál: Stávající stavby na pozemku lze demolovat a získat tak prostor pro rozdělení na více stavebních pozemků. - Výborná lokalita: Bydlení v klidném vesnickém prostředí s přírodou za zády, přitom s kompletní občanskou vybaveností Litomyšle na dosah ruky. Představuje pro vás tento pozemek ideální základ pro nové bydlení, nebo zajímavý projekt? Zavolejte mi pro více informací. Mějte se fajn. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (2129 Kč/m²)
Pozemek: 2814 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: Stašek Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-136

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.99 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

2 129 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč

3.55 mil. – 4.25 mil. Kč

Nabídka je 52 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.86 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.16 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 372 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 6.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Kornice)
Nádraží: 1405 m (Litomyšl zastávka)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 80 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 1 přestup
Liberec: 166 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno