Prodej bytu 1+1 62 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

RealityMartin nabízí exkluzivně loftový byt v projektu z roku 2004, bývalém mlýně Josefa Fialy navržené architektem Albertem  Di Stefano.

Loft disponuje vstupní chodbou s vestavěnou skříní, koupelnou s vanou, WC a bidetem, hlavní místností 43 m2 s kuchyní na míru a patrem na spaní 19 m2.  Celková plocha s patrem na spaní činí 62 m2. 

Kuchyně s pracovní deskou z balkánské ruly je vybavena indukčním varnou deskou, myčkou, lednicí, pračkou a horkovzdušnou troubou a úložným prostorem pro pohodlné vaření.

Na podlaze masivní dřevěná podlaha, v koupelně keramická dlažba.

Dominantou loftu jsou původní dřevěné masivní trámy bývalého mlýna. 

Loft má vstupní bezpečnostní dveře a vlastní parkovací místo v suterénu garáže.

Ul. Bartoškova se nachází jen kousek od tramvajové zastávky Kloboučnická a vlakového nádraží Vršovice. V budoucnu zde bude linka metra linka D Náměstí Bratří Synků.
 
Provize naší společnosti zahrnuje kompletní právní servis, vyhotovení kupních smluv, podání návrhu na vklad kupních smluv do katastru nemovitostí.

V případě zájmu zařídíme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty nejvýhodnější hypotéku s možností sjednat nezávaznou schůzku s konzultací zdarma a navrhnutím nejlepšího řešení financování.

Parametry

Cena: 9.49 mil. Kč (153065 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2004
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-martin

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 513 m MHD 248 m školka 258 m lékař 261 m metro 1330 m pošta 609 m restaurace 247 m škola 434 m obchod 1420 m vlak 269 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.86 mil. Kč

rozpětí 7.89 mil. – 10.59 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.58 mil. · váha 62 %

Model z dat 7.80 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 454 Kč/m² → 9.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.80 mil. Kč (rozpětí 6.45 mil. Kč – 9.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.49 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Kloboučnická)
Nádraží: 211 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno