prodej stavebního pozemku 1 008 m²

Damníkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 008 m² Damníkov (5 minut od Lanškrouna) Hledáte klidné místo pro stavbu svého vysněného domova, kde budete mít přírodu na dosah a zároveň skvělou dostupnost města? Nabízíme k prodeji rovinatý, zasíťovaný stavební pozemek o velkorysé výměře 1 008 m² v obci Damníkov. Proč si zamilujete právě tento pozemek? - Připraveno k okamžité výstavbě: Na pozemek je již přivedena voda i elektřina, takže můžete bez zdržování začít plánovat stavbu. - Ideální dispozice: Rovinatý terén vám dává maximální svobodu při architektonickém návrhu domu i zahradní úpravě. - Skvělá poloha na výjezdu: Nachází se v praktické části obce směrem na Lanškroun – díky tomu jste v centru města za pouhých 5 minut jízdy. O lokalitě (Damníkov) Damníkov je malebná obec s bohatou historií a přátelskou komunitní atmosférou, zasazená do krásné krajiny Orlickoústecka. Nabízí klidné venkovské bydlení s obklopením zelení, polnostmi a výhledy do okolních kopců, což ocení všichni milovníci přírody, aktivního odpočinku, cyklistiky i rodiny s dětmi. V obci a blízkém okolí najdete potřebné zázemí a díky bezprostřední blízkosti Lanškrouna máte kompletní občanskou vybavenost (školy, obchody, služby, kulturu) doslova na dosah ruky. Pro domluvení prohlídky nebo pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Mějte se fajn. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1974 Kč/m²)
Pozemek: 1008 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: Stašek Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-171

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

1 974 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč

1.33 mil. – 1.78 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.59 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 578 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1910 m (Luková, most)
Nádraží: 1876 m (Anenská Studánka)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno