prodej bytu 2+1 38 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu bytu 2+1 Vsetín, Sušilova Bydlení v zeleni, jen kousek od centra Vsetína | Prodej bytu 2+1 Klidné bydlení obklopené zelení, a přitom jen kousek od centra města. Přesně takovou kombinaci nabízí byt na ulici Sušilova ve Vsetíně. Nabízím Vám k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1, která se nachází ve 3. patře bytového domu s výtahem. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Dům je situován v příjemném prostředí obklopeném zelení, které nabízí klid pro každodenní život, a přitom dobrou dostupnost centra Vsetína i veškeré občanské vybavenosti. Vstup do bytu je řešen z pavlače, která dodává domu osobitý charakter. Dispozice 2+1 nabízí praktické uspořádání se samostatnou kuchyní a dvěma obytnými místnostmi. Koupelna má zděné bytové jádro, což představuje výhodu oproti původním umakartovým jádrům. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Lokalita, která má co nabídnout Ulice Sušilova představuje příjemné spojení městského bydlení s blízkostí zeleně. Právě tato kombinace je jedním z hlavních benefitů nabízené nemovitosti. Bydlení zde ocení každý, kdo hledá klidnější prostředí, ale nechce se vzdát výhod města. Příležitost pro vlastní bydlení i investici Díky své dispozici a poloze může být byt zajímavou volbou pro jednotlivce, páry i menší rodinu. Nemovitost zároveň nabízí potenciál jako investice určená k dlouhodobému pronájmu. Přijďte se podívat osobně Hledáte byt v příjemné lokalitě Vsetína, kde se snoubí klid, zeleň a dostupnost centra? Ráda Vám tuto nemovitost osobně představím a poskytnu veškeré další informace. Jitka Fröhlichová Profesionální realitní makléřka RE/MAX Actual Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (65526 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-133-NP02690
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 2.49 mil. Kč | -16.7 % |
| 15.10.2026 | 2.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
65 526 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.76 mil. Kč
2.45 mil. – 3.07 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.60 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.04 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.66 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 360 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Vsetín, Smetanova)
- Nádraží
- 377 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 2.99 mil. → 2.49 mil. |
| 15.10.2026 | přidáno |