Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt s okny do tichého vnitrobloku o dispozici 1+kk a podlahové ploše 32 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu v oblíbené ulici Kozácká, Praha 10 – Vršovice. Velkou předností je atraktivní lokalita s výbornou dostupností do centra a parkem Grébovka (Havlíčkovy sady) vzdáleným jen několik minut chůze. Tramvajová zastávka Krymská se nachází přibližně 100 metrů od domu.
Dispozice a vybavení
Byt nabízí prostornou obytnou místnost s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou, elektrickou sklokeramickou varnou deskou a lednicí s mrazákem. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou a pračkou. V předsíni je k dispozici praktická šatní skříň a věšáková stěna. V obývacím pokoji se nachází praktická šatna s policovým. uspořádáním. Na podlahách jsou kvalitní dřevěné plovoucí podlahy, které dodávají interiéru příjemný a moderní vzhled.
Lokalita
Vršovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky spojení klidného bydlení, městské atmosféry a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete supermarkety, kavárny, restaurace, bistra, lékárny, poštu, bankomaty i další služby pro každodenní život. Lokalita je známá svou živou gastronomickou scénou i příjemnou atmosférou.
Sport a volný čas
Jen několik minut od domu se rozprostírá park Grébovka (Havlíčkovy sady) s rozlehlými travnatými plochami, vinicí, dětskými hřišti, běžeckými trasami i místy k odpočinku. V okolí jsou také fitness centra, sportovní areály, cyklostezky a další možnosti aktivního trávení volného času.
Dopravní dostupnost
Výborné spojení do centra Prahy zajišťuje tramvajová zastávka Krymská, vzdálená přibližně 100 metrů od domu. V pěší dostupnosti se nachází také Nádraží Vršovice s pravidelnými vlakovými spoji a návazností na městskou hromadnou dopravu. Cesta do centra města zabere jen několik minut.
Podmínky pronájmu
. Nájem je vhodný pro jednotlivce nebo pár, bez domácích mazlíčků.
. Vratná kauce pro majitele činí 34.000 Kč.
. Provize realitní kanceláře činí 19.000 Kč
. Možnost přihlášení k trvalému pobytu. Majitel vystaví potvrzení pro cizineckou policii.
. Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026, prohlídky jsou možné již nyní.
Kontakt
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pokud se nedovoláte, zejména ve večerních hodinách nebo o víkendu, zašlete prosím SMS nebo e-mail. Budeme Vás kontaktovat v nejbližším možném termínu.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (559 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- housein-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
99 m
MHD
533 m
školka
54 m
lékař
439 m
metro
687 m
pošta
487 m
restaurace
71 m
škola
196 m
obchod
1599 m
vlak
706 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
559 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 076 Kč
16 530 – 19 988 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 996 · váha 63 %
Model z dat
18 901 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
10 855 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 17 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 901 Kč (rozpětí 16 126 Kč – 21 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 10 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Krymská)
- Nádraží
- 627 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |