Pronájem bytu 3+1 56 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 o celkové výměře 56 m2 v osobním vlastnictví.
Jednotka se nachází v 8. patře (9. NP).
Nájemné činí 11.000,- Kč + 3 145,-Kč zálohy za služby pro 1 osobu. Každá další osoba 500,-Kč za služby. Elektřina se přepisuje na nájemníka.
Při podpisu smlouvy požadujeme kauci ve výši jednoho nájmu, provize ve výši jednoho nájmu a dopředný nájem.
Volný od 1.12.2026
Samozřejmostí je výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti v blízkosti.
V okolí se nachází obchody, školy, školky, lékaři i zastávky MHD.
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vzdálenosti
bankomat
317 m
MHD
211 m
školka
105 m
lékař
209 m
pošta
547 m
restaurace
217 m
škola
116 m
obchod
1016 m
vlak
1632 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 895 Kč
11 561 – 14 740 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 500 · váha 61 %
Model z dat
13 505 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 265 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 12 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 505 Kč (rozpětí 11 522 Kč – 15 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 18 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 11:32
Jedná se o pronájem bytu 3+1 v Mostě. Dejte si pozor na poplatky při podpisu smlouvy včetně provize a kauce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- ve výši jednoho nájmu
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Speciální škola)
- Nádraží
- 1590 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |