Pronájem bytu 3+kk 75 m²

Děčín, Děčín III-Staré Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní pronájem bytu o velikosti 3+kk , o výměře 74,84m², ve vyhledávané lokalitě v Děčíně - Starém Městě, ul. Zelená. 
Jedná se o mezonet, byt umístěný do VIII. a IX. nadzemního podlaží.
Dispozice bytu:
- vstupní chodba s vestavěnou skříní a vchodem do první koupelny se sprchovým koutem, WC a bojlerem
- moderní kuchyň s novými vestavěnými spotřebiči
- obývací pokoj s dřevěnými schody do druhého patra
- 2.pokoj s vlastní šatnou
- 3.pokoj
- koupelna se sprchovým koutem, WC a přípojkou na pračku
- šatna.
Ve všech pokojích je praktická klimatizace, která slouží nejen k ochlazení, ale i k vytápění. Dále osvětlení, garnýže.
Celý bytový dům je po kompletní rekonstrukci ( nová střecha, zateplení, plastová okna s trojskly, společné prostory s novou dlažbou, moderním výtahem). K dispozici je také sklep pro uskladnění Vašich věcí. Byt je ideální pro osoby hledající komfortní a útulné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. 
V domě je instalován kamerový systém, což zajišťuje větší bezpečnost.
Nájem  17.500,-Kč + služby 
+ kauce 
+ provize RK.
K dispozici je ihned.
Pokud jste zájemci o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat a domluvíme se na termínu. Více info v RK. Ev. číslo: 652249.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 9
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-services

Vybavení a sítě

sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 428 m MHD 339 m školka 474 m lékař 1084 m pošta 809 m restaurace 310 m škola 546 m obchod 668 m vlak 567 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 554 Kč

11 753 – 15 855 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 531 · váha 58 %

Model z dat 13 081 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 28 654 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 13 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 081 Kč (rozpětí 11 160 Kč – 15 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 28 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Děčín, Oblouková)
Nádraží: 523 m (Děčín východ)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno