Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+KK v České Lípě, ulice Jihlavská. Nachází se ve druhém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Slunný, teplý byt. 

Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, samostatná ložnice a prostorná chodba s možností úložných prostor.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (vestavěný sporák, sklokeramická deska, komínový odsavač par, myčka). Příjemné prostředí v bytě vytvářejí snížené stropy s bodovými světly v kuchyni, koupelně a na chodbě. 

Nájemné včetně služeb 15 000,-, elektřinu si hradí nájemce samostatně. Vratná kauce 20 000,-, provize RK. K bytu náleží sklep.
Panelový dům prošel celkovou revitalizací. Byt se nachází v klidné části města, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti - škola, školka, nákupní možnosti, MHD a jiné. Dostatek parkovacích míst. Preferujeme dlouhodobý nájem, nekuřáky. Ev. číslo: 28588.

Parametry

Cena: 12 700 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: reality-11-ceskolipsko

Vybavení a sítě

energetika: 163.0 sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 161 m školka 96 m lékař 384 m pošta 215 m restaurace 254 m škola 252 m obchod 762 m vlak 1104 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 700 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 700 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 700 Kč

310 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 824 Kč

9 930 – 13 828 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 740 · váha 56 %

Model z dat 12 022 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 11 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 022 Kč (rozpětí 10 257 Kč – 13 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Žitavská)
Nádraží: 1104 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno