prodej bytu 1+1 36 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 1+1, 36m², Kladno, Kročehlavy ÚTULNÝ BYT 1+1 PO REKONSTRUKCI – KLADNO, ULICE OBRÁNCŮ MÍRU Místo, kde se z obyčejných dnů stávají krásné chvíle. Někdy ke spokojenému bydlení nepotřebujete velký dům ani rozlehlé prostory. Stačí místo, kde se budete cítit příjemně, kde má každý kout své kouzlo a kam se budete každý den rádi vracet. Právě takový domov na vás čeká v ulici Obránců míru v Kladně. Nabízíme k prodeji příjemný družstevní byt o dispozici 1+1, který prošel rekonstrukcí a nachází se v 1. patře bytového domu. Byt představuje ideální spojení útulného bydlení, praktičnosti a pohodlí. Díky orientaci oken na severní a jižní stranu nabízí byt příjemné přirozené světlo v průběhu dne. Zatímco jedna strana přináší klidnější, rozptýlené světlo, druhá dovoluje slunečním paprskům zpříjemnit atmosféru domova. Rekonstrukce dodala interiéru svěží podobu a vytvořila prostor, ve kterém můžete začít psát svůj vlastní příběh. Samozřejmostí jsou plastová okna, která přispívají k pohodlí každodenního bydlení. Velkou výhodou je také skutečnost, že anuita družstevního bytu je již zcela splacena. Vše, co potřebujete, máte na dosah Příjemné bydlení totiž nekončí za dveřmi bytu. Důležité je také prostředí, které vás obklopuje. Lokalita nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti. V okolí naleznete možnosti každodenních nákupů, školská zařízení, zdravotní služby i zastávky veřejné dopravy. Nechybějí ani možnosti procházek, odpočinku a trávení volného času. Ať už ráno vyrážíte do práce, potřebujete rychle nakoupit, nebo si chcete po náročném dni dopřát chvíli klidu, vše důležité můžete mít příjemně blízko. Malý byt, velké možnosti Tento byt může být krásným prvním domovem pro jednotlivce či mladý pár, pohodlným zázemím pro někoho, kdo hledá praktičtější bydlení, ale také zajímavou investiční příležitostí. Protože skutečná hodnota domova se neměří jen metry čtverečními, ale především pocitem, který v něm máte. Přijďte se osobně přesvědčit, že i menší byt může nabídnout velký prostor pro spokojený život. Těším se na vás při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (99722 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120341
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.59 mil. Kč
99 722 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.86 mil. Kč
3.45 mil. – 4.22 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.79 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.09 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
2.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 329 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Kladno, Wednesbury)
- Nádraží
- 1237 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |