Prodej pole 4304 m²
Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Klobouky u Brna
LV č. 3102 o výměře 4304 m²
• Parcela č. 3536/88 - o výměře 37 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 3551/8 - o výměře 4267 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 200 850 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 4304 m²
- Na trhu od
- 15.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
347 m
školka
108 m
lékař
222 m
pošta
142 m
restaurace
249 m
škola
50 m
vlak
6293 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
200 850 Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
266 510 Kč
225 676 – 380 963 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 250 520 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 8 km)
260 308 · váha 89 %
Model z dat
334 030 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
324 005 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 260 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 334 030 Kč (rozpětí 113 432 Kč – 694 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 324 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 200 850 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 10:32
Jedná se o zemědělský pozemek o výměře přes 4300 m² v Kloboucích u Brna. Přístup k pozemku je zajištěn přes obecní pozemky.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města.
Dostupnost
- Zastávka
- 678 m (Klobouky u Brna, samoobsluha)
- Nádraží
- 1130 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |