Prodej stavebního pozemku 2907 m²

Ohaveč, Ohaveč · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 907 m² v obci Ohaveč, jen pár minut od Jičína a v blízkosti krásné přírody Českého ráje.

Velkou výhodou této nabídky je připravený projekt na výstavbu trojdomu včetně stavebního povolení s nabytou právní mocí. Pozemek tak představuje zajímavou příležitost pro investory i zájemce o vlastní výstavbu.

Základní informace:

-  ⁠Pozemek o výměře 2 907 m²
-  ⁠Projekt na výstavbu trojdomu
-  ⁠Pravomocné stavební povolení
-  ⁠Elektřina na pozemku
-  ⁠Vlastní vrt
-  ⁠Výborná dostupnost do Jičína
-  ⁠Blízkost Českého ráje

Tato nabídka spojuje klidnou lokalitu, zajímavý investiční potenciál a především možnost navázat na již připravený stavební projekt bez nutnosti začínat od úplného začátku.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (2064 Kč/m²)
Pozemek: 2907 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3288 m MHD 126 m školka 1532 m lékař 2628 m pošta 3609 m restaurace 1694 m škola 2984 m obchod 3848 m vlak 3767 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.00 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.00 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.00 mil. Kč

2 064 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč

5.02 mil. – 5.64 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.40 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.70 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 7.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 857 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29357 nabídek stejného druhu → 7.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Ohaveč)
Nádraží: 3770 m (Jinolice)
Liberec: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno