Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na podnájem byt 2+kk o celkové výměře 59 m2, který se nachází v 1.patře zděného bytového domu na adrese U Velkého rybníka v Plzni.

Byt se skládá z prostorné předsíně s vestavěnou skříní, obývacího pokoje s vybaveným kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou s WC, komorou a balkonem. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově, což zajištuje příznivé provozní náklady.

Měsíční nájemné činí 18 000,- + energie od 4 000,- (dle počtu osob), kauce 36 000,- a provize RK 20 000,- +DPH. Nastěhování je možné od 1.11.2026.

Byt je vhodný pro menší rodinu, nebo pár hledající klidné bydlení s dobrou dostupností města.
Bolevec patří mezi žádané oblasti v Plzni, díky své klidné atmosféře, výborné občanské vybavenosti a blízkosti přírody.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 143 m školka 223 m lékař 628 m pošta 1589 m restaurace 324 m škola 411 m obchod 1023 m vlak 1159 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

305 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 880 Kč

14 106 – 18 074 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 385 · váha 60 %

Model z dat 15 148 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 013 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 16 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 148 Kč (rozpětí 12 923 Kč – 17 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 20 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m
Nádraží: 1170 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno