prodej bytu 4+kk 70 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+kk 70 m², Liberec XV-Starý Harcov Elite Home Reality nabízí ke koupi byt, jehož dispozice myslí na každodenní potřeby rodiny. Společný obývací prostor a tři další pokoje umožňují mít dvěma dětem vlastní pokoj nebo si vedle ložnice a dětského pokoje vytvořit samostatnou pracovnu. To vše na přibližně 70 m², které doplňuje lodžie a sklepní kóje. Byt se nachází v 1. patře bytového domu v ulici Aloisina výšina v Liberci. Prošel rekonstrukcí zahrnující nové vedení elektřiny, výměny všech radiátorů, rozvody vody a odpadu, podlahy, sanitu a kuchyňskou linku. Světlé provedení interiéru nechává prostor Vašemu vkusu a zařízení, se kterým se zde budete cítit doma. Při úpravě dispozice se původní kuchyně přesunula do obývacího pokoje a na jejím místě vznikl další pokoj. Kuchyň je tak dnes součástí společného života domácnosti, zatímco ostatní místnosti poskytují prostor pro odpočinek, práci i dětský svět. Obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí místo pro jídelní stůl i pohodlnou sedací soupravu. Velká okna přivádějí do interiéru denní světlo a otevírají pohled do vzrostlých stromů. Přímo odtud vstoupíte na lodžii, kde si můžete vytvořit příjemné místo pro kávu nebo chvíli odpočinku na čerstvém vzduchu. Dispozici doplňuje vstupní chodba, koupelna s vanou a umyvadlovou skříňkou a samostatné WC s vlastním umyvadlem. Sklepní kóje v suterénu domu poslouží k uložení sezónních věcí. Praktické je i zázemí lokality. V ulici Aloisina výšina se nachází základní a mateřská škola i pobočka knihovny, dostupná je také autobusová doprava. Vzrostlá zeleň mezi domy zpříjemňuje okolí i výhledy z oken. Pokud je pro Vás při hledání bydlení důležité, aby měl každý svůj prostor a zároveň bylo kde být spolu, ráda Vám tento byt osobně představím. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 5.78 mil. Kč (82500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Elite Home Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 69 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00291
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.78 mil. Kč
82 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.89 mil. Kč
5.10 mil. – 6.78 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.02 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.76 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 011 Kč/m² → 6.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 6.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73117 nabídek stejného druhu → 6.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.78 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Východní)
- Nádraží
- 2143 m (Vesec u Liberce)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |