pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk 52 m² s terasou 6,4 m², sklepem a parkovacím stáním v domě, Praha 5 Stodůlky Nabízíme světlý byt 2+kk o velikosti 52 m² s terasou 6,4 m² situovaným do zeleně v právě dokončeném projektu BYTOVÝ DŮM STODŮLKY. K bytu náleží sklep o velikosti 3,7 m² a parkovací stání, které je možné pronajmout za částku 1.800 Kč. V bytě je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči Elektrolux (indukční deska, elektrická trouba, myčka na nádobí, kombinovaná lednice). Z obývacího pokoje je vstup na terasu s venkovním osvětlením a el. zásuvkou na zapojení grilu. Na chodbě je místo pro šatní skříň. Vedle koupelny je samostatná komora pro umístění automatické pračky a sušičky. Podlahovou krytinu v obytných částech tvoří vinylová podlaha v dekoru dřeva, v koupelně je moderní keramická velkoformátová dlažba v zemitých odstínech. Vstupní dveře jsou masivní bezpečnostní s tříbodovým zamykáním. Byt je vybaven video vrátným, v obytné místnosti je datová zásuvka s optickým kabelem. Byt 2+kk osloví převážně mladé singles nebo partnerské dvojice, které ocení výbornou dopravní dostupnost a sportovní či kulturní vyžití v blízkosti svého bydlení. BYTOVÝ DŮM STODŮLKY je moderním projektem v blízkosti metra linky B. Stodůlky, které náleží městské části Praha 13 – Řeporyje. Okolí plné zeleně (Centrální park nebo přírodní parky Prokopské a Dalejské údolí) zajistí příjemné bydlení, stejně tak výborná dopravní dostupnost do centra Prahy a plná občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti lze využít stanici metra B Stodůlky, autobusová zastávka MHD je 4 minuty pěší chůze od domu. V blízkosti jsou také restaurace, obchody a hypermarkety Makro a Billa. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 6 m 2
Datum nastěhování: 19.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-273-NP05604
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.10.2026 | 23 000 Kč | -4.2 % |
| 15.10.2026 | 24 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
460 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 341 Kč
24 058 – 26 642 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 808 · váha 64 %
Model z dat
23 311 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 805 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 536 Kč/m² → 26 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 311 Kč (rozpětí 19 901 Kč – 27 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 19 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Toufarova)
- Nádraží
- 326 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | zlevněno 24 000 → 23 000 |
| 15.10.2026 | přidáno |